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辰州大市场重建项目
辰溪县门户网站 www.chenxi.gov.cn 2014年06月05日 点击数: 字体:[ ]

辰州大市场重建项目

 

一、项目名称

辰州大市场重建项目

二、项目建设基础

辰州大市场位于辰溪县城新城区,紧邻贯穿县城南北的辰州北路,交通极为便利,市场辐射人口达10万。老市场建于2001年,占地面积16000㎡,建筑面积20000㎡,四周为门面住宅楼,中间为门面带阁楼,市场内共有2层的店铺6栋。由于规划设计不合理,该市场整体功能难以充分发挥。

三、项目简介

新建商贸小区由原来16亩扩至40亩,与商业步行街连通,紧邻沅江风光带,临街建筑设计为骑马楼。新商贸区建筑总面积约90000㎡,容积率3.3%,绿地率20%。主楼建筑面积18000㎡(五层),一层为农贸市场,二层服装市场,三层为家电超市,四、五层为家居广场;商住楼共8栋,建筑面积40000㎡(门面10000㎡,多层住宅30000㎡);临沅江景观小高层(19,共两栋),建筑面积32000㎡;主楼和商住楼门面300个,地下停车场5000㎡。建成为集饮食、家电、农贸、服装、娱乐、宾馆等一体的大型综合商业小区。项目建设期为2年,项目预算投资约2.4亿元,其中土地投资(收购、置换原房屋、征用、置换新土地)1.1亿元,建筑成本约0.83亿元,其他费用0.5亿元。

四、项目前期工作

正在编制控制性详细规划

五、市场预测及效益分析

综合商业小区建成后,主体楼销售收入约为6000万元;多层住宅销售收入5700万元(30000㎡,每平米1900元估算);高层住宅销售收入约8200万元(32000㎡,每平米2400元估算);摊位年租金300万元,农副产品商业停车场年租金450万元;商业门面销售收入约6600万(300个,每个22万元估算)。项目建成后每年可增加税收2000万元,就业3000人,投资回报相当可观。

六、投资总额

预算投资约2.4亿元

七、合作方式

独资或合作

八、政策保障

该项目可参照《辰溪县招商引资优惠(普惠)政策及奖励暂行办法》(辰政发[2013]10号)、《辰溪县关于优化审批流程提高行政效率的实施办法》(辰发[2013]23号)、《辰溪县全民创业实施细则》(辰办发[2013]43号)等享受相关优惠政策。

来源:县商务局 作者: 责任编辑:许梦婕
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